LGCP11 – LOGCP Inter

O LGCP11 - LOGCP Inter - é um fundo de investimento imobiliário (FII) de gestão ativa tipo tijolo, com foco em galpões logísticos. O fundo é gerido e administrado pelo Banco Inter. Possui um patrimônio líquido de R$ 280 milhões sob gestão.

O fundo é proprietário de cinco galpões logísticos localizados nas regiões Sudeste e Centro Oeste - em Goiás, São Paulo, Minas Gerais, Espírito Santo e Rio de Janeiro. Seus locatários são concentrados no ramo farmacêutico e de alimentação, com quase 50% da carteira.

Regulamento de LGCP11

O regulamento do LGCP11 previa o investimento em ativos imobiliários para locação ou valorização, com foco no segmento de logística, em um mínimo de ⅔ do valor do fundo. Além disso, o mesmo permite que ativos de liquidez estejam investidos em FIIs e FIPs para geração de caixa e pagamento de despesas administrativas, optando por investimentos em renda fixa.

O fundo não possui índice de referência ou taxa de performance. Sua taxa de administração é de 0,48% a.a, e a partir de janeiro deste ano, passa a contar com uma taxa de 0,3% de consultor imobiliário. Sua data-COM é o último dia do mês, e a data-Ex o 1º. Paga dividendos no 10º dia útil do mês.  

Histórico de LGCP11

O LGCP11 realizou seu IPO em 2019, com representação no Ifix de 0,2%. 

Desde o IPO, atingiu máxima de valorização em janeiro de 2020, a R$ 134, e mínima em novembro de 2021, a R$ 71, devido às altas das taxas de IPCA no período, usadas para recalcular os aluguéis.

A distribuição de dividendos média por cota é de R$ 0,62 ao mês, a um DY (dividend yield) de 0,75%. Desde seu IPO o fundo passou por apenas uma emissão em 2020, com 89% de adesão.

*O conteúdo foi atualizado em janeiro de 2023.