PATC11- Pátria Edifícios Corporativos

O PATC11 - Pátria Edifícios Corporativos - é um fundo de investimento imobiliário (FII) de gestão passiva tipo tijolo, com foco em shoppings center. O fundo é gerido pela VBI Real Estate administrado pela MAF DTVM. Possui um patrimônio líquido de R$ 265 milhões sob gestão.

O Pátria Edifícios Corporativos Fundo de Investimento (PATC11) detém em sua carteira diversos ativos do segmento de edifícios corporativos, tais como Sky Corporate (ABL de 2.690m² e 11% do fundo), Central Vila Olímpia (ABL de 1.298m² e 7% do fundo), Vila Olímpia Corporate (ABL de 2.262m² e 12% do fundo), The One (ABL de 1.826m² e 13% do fundo), RM Square (ABL de 2.615m² e 10% do fundo) e Cetenco Plaza (ABL de 1.152m² e 4% do fundo). 

Regulamento de PATC11

Segundo o regulamento do fundo, a política de investimentos consiste em adquirir empreendimentos imobiliários comerciais, especialmente edifícios corporativos, de alto padrão e bem localizados, preferencialmente com inquilinos de primeira linha, que tenham contrato de locação de longo prazo e com possibilidade de revisão dos aluguéis a cada período determinado.

O fundo não possui índice de referência ou taxa de performance. Sua taxa de administração total é de 1,06% a.a. Sua data-COM é o último dia do mês, e a data-Ex o 1º. Paga dividendos no 10º dia do mês.  

Histórico de PATC11

O PATC11 realizou seu IPO em 2019, sem participação no IFIX. 

Desde o IPO, atingiu máxima de valorização em janeiro de 2020, a R$ 157,90, e mínima em dezembro de 2021, a R$ 59, devido à queda nos índices de referência para os aluguéis dos imóveis.

A distribuição de dividendos média por cota é de R$ 0,5 ao mês, a um DY (dividend yield) de 0,9%. Desde seu IPO o fundo passou por apenas mais uma emissão de cota, em 2022, com 55,51% de adesão.

*O conteúdo foi atualizado em fevereiro de 2023.