BB Progressivo II

O BBPO11 - BB Progressivo II - é um fundo de investimento imobiliário (FII) de gestão ativa tipo tijolo, com foco em lajes corporativas. O fundo é gerido e administrado pela Votorantim Asset Management. Possui um patrimônio líquido de R$ 1,6 bilhão sob gestão.

O fundo possui como foco o segmento bancário, com a estratégia de comprar e alugar imóveis para agências do Banco do Brasil por meio de contratos atípicos, garantindo rentabilidade recorrente, apesar de ter em 2022 renovado diversos contratos como contratos típicos.

Regulamento de BBPO11

O regulamento do BBPO11 delimita a compra de agências bancárias para um único locador: o Banco do Brasil. Essa concentração de locador, escriturador e ofertante consolida um risco especial do fundo. Os ativos do fundo só podem ser vendidos mediante adequação a valor patrimonial através de laudo técnico e mediante aprovação dos cotistas.

O fundo possui como benchmark o índice IMA-B 5+, uma carteira teórica de títulos do tesouro. Possui uma taxa de administração e gestão somadas de 0,27%. O fundo tem como data-COM o último dia do mês, e a data-Ex o 1º. Paga dividendos no 10º dia útil do mês.  

Histórico de BBPO11

O BBPO11 realizou seu IPO em 2012, representando mais de 1% do IFIX. 

Desde o IPO, atingiu máxima de valorização em janeiro de 2020, a R$ 170, e mínima em julho de 2022, a R$ 78, devido a não renovação de contrato de seis unidades e a renovação em contratos típicos, diminuindo a segurança de rentabilidade prometida pelo fundo.

A distribuição de dividendos média por cota é de R$ 0,89 ao mês, a um DY (dividend yield) de 1,03%. O fundo não passou por novas emissões de cotas desde seu IPO.

*Conteúdo foi atualizado em outubro de 2022.