BLMG11 – Blue Macaw Logística

O BLMG11 - Blue Macaw Logística - é um fundo de investimento imobiliário (FII) de gestão ativa tipo tijolo, com foco em galpões logísticos. O fundo é gerido pela BlueMacaw e administrado pela Vortx. Possui um patrimônio líquido de R$ 348 milhões sob gestão.

O fundo detém CRIs de quatro ativos: dois em São Paulo, um no Rio de Janeiro e um em Minas Gerais, três dos quais são classe AAA e um A, locados para empresas como Dafiti, MercadoLivre e Via Varejo. Com contratos majoritariamente atípicos (75%) e 100% indexados ao IPCA.

Regulamento de BLMG11 

O regulamento do BLMG11 veda a operação com derivativos e prioriza a aquisição de imóveis reais com possibilidade de locação de espaço para auferir renda. As decisões de investimento funcionam através de um comitê de investimento que leva em conta a posição de acionistas, administrador e gestor do fundo.

O fundo possui como índice de referência o IPCA +6% a.a, com uma taxa de performance de 20% o que excedê-lo. Sua taxa de administração é de 0,95% a.a sobre o patrimônio líquido. Sua data-COM é o 5º dia útil do mês, e a data-Ex o 6º. Paga dividendos no 10º dia útil do mês.  

Histórico de BLMG11 

O BLMG11 realizou seu IPO em 2020, com uma presença de 0,26% no Ifix. 

Desde o IPO, atingiu máxima de valorização em março de 2021, a R$ 109, e mínima em dezembro de 2022, a R$ 66,42, devido a quedas gerais do índice de referência IPCA, levando a uma queda no valor de distribuição dos rendimentos.

A distribuição de dividendos média por cota é de R$ 0,80 ao mês, a um DY (dividend yield) de 0,96%. Desde seu IPO o fundo passou por quatro emissões de cotas, sendo a última em andamento durante janeiro de 2023.

*O conteúdo foi atualizado em janeiro de 2023.