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BTG Pactual Logística

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O BTG Pactual Logística (BTLG11) é um fundo de investimento imobiliário e, conforme o nome indica, ele atua no segmento logístico. Ele tem prazo indeterminado de duração e tem como público os investidores em geral. Confira a seguir a cotação do BTLG11 e saiba mais sobre os dividendos desse fundo imobiliário.

O BTLG11 – BTG Pactual Logística – é um fundo de investimento imobiliário (FII) de gestão ativa tipo tijolo, com foco em galpões logísticos. O fundo é gerido e administrado pelo BTG Pactual desde 2019 – antes, gerido pela TRX Realty. Possui um patrimônio líquido de R$ 1,67 bilhões sob gestão.

Seu foco são galpões logísticos e centros de distribuição (CDs) com rating A+ e com foco em contratos atípicos. Os imóveis buscam presença em estradas de grande circulação e direcionadas para portos. 

Regulamento de BTLG11

O regulamento de BTLG11 prevê o investimento em toda classe de ativos imobiliários, de FIIs a títulos de renda fixa, passando por imóveis e ações de empresas. Aos locatários ficam todos os custos de manutenção e de benfeitorias realizadas.

O fundo não possui benchmark. Sua taxa de administração equivale a 0,9% a.a sobre o valor de mercado do fundo, sem uma taxa de performance. O fundo tem como Data-COM o 5º dia útil do mês, e a data-Ex o 6º. Paga dividendos no 20º dia útil do mês.  

Histórico de BTLG11

BTLG11 realizou seu IPO em 2010. Faz parte do IFIX, índice de referência de fundos imobiliários da B3. 

Desde 2019, quando o fundo foi adquirido pelo BTG, sua nova máxima foi em janeiro de 2020, a R$ 134,49, e mínima dois meses depois, a R$ 77,05, devido a quedas generalizadas durante os lockdowns e circuit breaks causados pela pandemia.

A distribuição de dividendos média por cota é de R$ 0,73 a.m., a um DY de 8,45%. O fundo passou por 11 emissões de cotas, desde 2010, cinco delas desde sua aquisição pelo BTG, a partir de 2020.

*Conteúdo foi atualizado em setembro de 2022.

O BTG Pactual Logística (BTLG11) é um fundo de investimento imobiliário e, conforme o nome indica, ele atua no segmento logístico. Ele tem prazo indeterminado de duração e tem como público os investidores em geral. Confira a seguir a cotação do BTLG11 e saiba mais sobre os dividendos desse fundo imobiliário.

História do BTLG11

O BTLG11 começou com o nome “TRX Realty Logística Renda Fundo de Investimento Imobiliário”. Ele foi estruturado e gerido pela Gestora TRX Realty de 2010 até 2019. A partir de outubro de 2019, a gestão e administração do fundo passou para o BTG Pactual. O objetivo desse fundo é obter renda e ganho de capital por meio da exploração de empreendimentos imobiliários focados em operações no segmento de logística.

Em março de 2022, o fundo encerrou sua 11ª emissão de cotas para subscrição e captou R$ 150 milhões. O foco do BTLG11 é usar o valor para quitar parte de suas dívidas, principalmente as atreladas ao CDI.

Conforme o relatório gerencial de março de 2022, o fundo tinha valor patrimonial de R$ 1,5 bilhão e 98% de ocupação financeira. Neste valor estavam considerados 15 imóveis, incluindo dois em processo de venda. Entre as propriedades, 94% da ABL (área bruta locável) estava no estado de São Paulo, em seguida estavam Ceará (5%) e Santa Catarina (1%).