Industrial do Brasil

O FIIB11 - Industrial do Brasil - é um fundo de investimento imobiliário (FII) de gestão ativa tipo tijolo, com foco em parques industriais. O fundo é gerido e administrado pela CoinValores CCVM. Possui um patrimônio líquido de R$ 312 milhões sob gestão.

O fundo surgiu a partir da cisão com o do patrimônio do FP. F Andrômeda Fundo de Investimento Imobiliário. Funciona através da lógica mono-multi, em que um imóvel - o Perini Business Park, centro logístico e industrial - é locado em módulos a vários locatários.

Regulamento de FIIB11

O regulamento do FIIB11 não prevê taxas de concentração, alocando 100% de seus recursos no Perini Business Park, mas autorizando novas emissões e compra de quaisquer bens industriais ou de negócios para locação. Também prevê a atuação como um fundo de desenvolvimento, comprando terrenos e vendendo os imóveis construídos nos mesmos. 

O fundo não possui índice de referência ou taxa de performance. Sua taxa de administração e consultoria imobiliária é de 0,5% a.a sobre o patrimônio líquido do fundo. Sua data-COM é o último dia útil do mês, e a data-Ex o 1º. Paga dividendos no 10º dia do mês.  

Histórico de FIIB11

O FIIB11 realizou seu IPO em 2011, a R$ 300,00, com uma presença de 0,3% no Ifix. 

Desde o IPO, atingiu máxima de valorização em janeiro de 2020, a R$ 590,00, e mínima em julho de 2015, a R$ 235, devido ao aumento das taxas de juros da época e encerramento de contratos dos locatários associados.

A distribuição de dividendos média por cota é de R$ 3,8 ao mês, a um DY (dividend yield) de 0,75%. Desde seu IPO o fundo não passou por novas emissões de cotas.

*O conteúdo foi atualizado em dezembro de 2022.