CSHG Real Estate
FII HGRE PAXCI ER
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O HGRE11 - CSHG Real Estate - é um fundo de investimento imobiliário (FII) de gestão ativa tipo tijolo, com foco em lajes comerciais. O fundo é gerido e administrado pela Credit Suisse. Possui um patrimônio líquido de R$ 1,7 bilhão sob gestão.
Seu foco são torres corporativas e lajes individuais de alto padrão nas regiões de São Paulo, Rio de Janeiro e Sul do Brasil, com foco nas zonas sul e oeste da capital São Paulo.
Regulamento de HGRE11
O regulamento do HGRE11 prevê o investimento majoritário em lajes corporativas, seja diretamente nos imóveis ou através de cotas de participação em empreendimentos, ações de empresas ou outros Fundos Imobiliários. Deve-se respeitar um limite de 50%+1 do patrimônio líquido alocado nessa classe de ativos. Hoje, o montante é superior a 95%.
O fundo não possui benchmark ou taxa de performance, apenas taxa de administração de 1% a.a. sobre o patrimônio líquido do fundo. O fundo tem como data-COM o último dia útil do mês, e a data-Ex o 1º. Paga dividendos no 15º dia do mês.
Histórico de HGRE11
O HGRE11 realizou seu IPO em 2008, sendo um dos fundos mais antigos no mercado.
Desde o IPO, atingiu máxima de valorização em janeiro de 2020, a R$ 208,36, e mínima em fevereiro de 2016, a R$ 96,20, devido à venda, na época, da Torre Rio Sul, o que não fora bem recebido pelo mercado.
A distribuição de dividendos média por cota é de R$ 0,90 ao mês, a um DY (dividend yield) de 0,56%. O fundo passou por 9 emissões de cotas, sendo as duas últimas em 2019 e 2020.
*O conteúdo foi atualizado em outubro de 2022.