O JSRE11 – JS Real Estate Multigestão – é um fundo de investimento imobiliário (FII) de gestão ativa tipo híbrido, com foco em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). O fundo é gerido e administrado pelo Banco Safra. Possui um patrimônio líquido de R$ 2,3 bilhões sob gestão.
Tem como prevalência na carteira CRIs, mas também prédios comerciais em São Paulo e no Rio de Janeiro.
Regulamento de JSRE11
O regulamento do JSRE11 é amplo com os ativos que podem ser adquiridos pelo fundo, permitindo desde cotas e subscrição de cotas de outros FIIs a quaisquer outros bens imobiliários financeiros.
O fundo possui como benchmark o IGPM +6% ao ano, e uma taxa de performance de 20% sobre o que exceder o cálculo que o tem como parâmetro. O fundo conta com uma taxa de administração de 1% a.a. sobre o patrimônio líquido. Sua data-COM é o último dia útil do mês, e a data-Ex o 1º. Paga dividendos no 15º dia do mês.
Histórico de JSRE11
O JSRE11 realizou seu IPO em 2011, com presença no IFIX de 1,57%.
Desde o IPO, atingiu máxima de valorização em agosto de 2012, a R$ 129, e mínima em novembro de 2021, a R$ 71, graças ao aumento da inflação e das taxas de juros subsequentes do período, além do reforço das medidas de prevenção ao covid-19 na forma de lockdowns.
A distribuição de dividendos média por cota é de R$ 0,50 ao mês, a um DY (dividend yield) de 0,57%. O fundo passou por 7 emissões de cotas, sendo a última em janeiro de 2020.
*O conteúdo foi atualizado em novembro de 2022.