O LVBI11 – VBI Logístico – é um fundo de investimento imobiliário (FII) de gestão ativa tipo tijolo, com foco em galpões logísticos. O fundo é gerido pela VBI Investimentos e administrado pelo BTG Pactual. Possui um patrimônio líquido de R$ 1,4 Bilhões sob gestão.
Desde sua criação, em 2018, o fundo adquiriu 11 galpões logísticos, tendo atuado para a expansão de 2 deles em 2022. Apesar de seis deles serem mono locatários, outros três – os ativos Extrema, Itapevi e Aratu possuem vários inquilinos.
Regulamento de LVBI11
O regulamento do LVBI11 prevê investimento mínimo de ⅔ do patrimônio líquido do fundo nos ativos alvo, previstos como quaisquer propriedades ou direitos sob propriedades sobre os quais seja possível auferir renda. Entretanto, se viu um histórico de gestão que privilegiou e reforçou o nome do fundo, preferindo ativos logísticos.
O fundo não possui benchmark ou taxa de performance. O fundo conta com uma taxa de administração de 1,04% a.a. sobre o patrimônio líquido. Sua data-COM é o último dia útil do mês, e a data-Ex o 1º. Paga dividendos no 5º dia do mês.
Histórico de LVBI11
O LVBI11 realizou seu IPO em 2018, com presença no IFIX de 1,17%.
Desde o IPO, atingiu máxima de valorização em janeiro de 2020, a R$ 147,35, e mínima em março de 2020, a R$ 69,20, graças aos lockdowns promovidos para conter a pandemia de covid-19 ao redor do globo.
A distribuição de dividendos média por cota é de R$ 0,75 ao mês, a um DY (dividend yield) de 0,7%. O fundo passou por 3 emissões de cotas, sendo a última em 2021.
*O conteúdo foi atualizado em dezembro de 2022.