O PATL11 – Patria Logística – é um fundo de investimento imobiliário (FII) de gestão ativa tipo tijolo, com foco em galpões logísticos. O fundo é gerido pela VBI Real Estate e administrado pela Vórtx. Possui um patrimônio líquido de R$ 489 milhões sob gestão.
O fundo possui 100% de participação nos ativos Jundiaí 1 e Jundiaí 2, além dos galpões Itatiaia e Ribeirão das Neves, adquiridos ao longo dos anos de 2020 e 2021. Possuem nove locatários e uma taxa de vacância de 0,6%.
Regulamento de PATL11
O regulamento do PATL11 prevê o investimento de ⅔ do patrimônio diretamente nos ativos alvo, a saber, imóveis capazes de gerar renda dentro dos padrões de galpões logísticos. Ainda permite um investimento do restante em cotas de fundos imobiliários que respeitem a mesma proporção de investimento.
O fundo não possui índice de referência ou taxa de performance. Sua taxa de administração é de 0,96% a.a sobre o valor de mercado do fundo. Sua data-COM é o último dia útil do mês, e a data-Ex o 1º. Paga dividendos no 5º dia útil do mês.
Histórico de PATL11
O PATL11 realizou seu IPO em 2020, com uma presença de 0,36% no Ifix.
Desde o IPO, atingiu máxima de valorização em setembro de 2020, a R$ 99,94, e mínima em novembro de 2021, a R$ 60,32, devido ao aumento das taxas de juros da época.
A distribuição de dividendos média por cota é de R$ 0,58 ao mês, a um DY (dividend yield) de 0,75%. Desde seu IPO o fundo passou por 5 novas emissões de cotas, sendo as duas últimas ainda em 2022.
*O conteúdo foi atualizado em dezembro de 2022.