PQDP11- Parque Dom Pedro Shopping Center

O PQDP11 - Parque Dom Pedro Shopping Center - é um fundo de investimento imobiliário (FII) de gestão passiva tipo tijolo, com foco em shoppings center. O fundo é administrado pelo BTG Pactual. Possui um patrimônio líquido de R$ 769 milhões sob gestão.

O Fundo possui 245.513 cotas do FII Shopping Parque D. Pedro (20,22% do total) que, por sua vez, detém 74,47% do imóvel Shopping Parque Dom Pedro. Além disso, o fundo também detém uma participação direta de 15% no empreendimento.

Regulamento de PQDP11

O PQDP11 é um fundo imobiliário que tem como objetivo investir em empreendimentos imobiliários que possam gerar renda por meio de aluguéis e outros recebimentos, tais como a exploração de serviços como estacionamento e publicidade. Em sua política de investimento, o fundo busca investir majoritariamente em imóveis de uso comercial, em especial em shoppings centers.

O fundo não possui índice de referência ou taxa de performance. Sua taxa de administração é de 0,23% a.a, e a taxa de gestão é de 4,00% ao mês sobre a receita de aluguel. Sua data-COM é o último dia do mês, e a data-Ex o 1º. Paga dividendos no 20º dia do mês.  

Histórico de PQDP11

O PQDP11 realizou seu IPO em 2009, sem participação no IFIX. 

Desde o IPO, atingiu máxima de valorização em janeiro de 2020, a R$ 3.850, e mínima na data do IPO, a R$ 1.000, devido à necessidade de avaliar a rentabilidade do Shopping, que se tornou um sucesso.

A distribuição de dividendos média por cota é de R$ 16,00 ao mês, a um DY (dividend yield) de 0,7%. Desde seu IPO o fundo passou por 3 emissões de cotas, sendo a última em 2022, com 2,9% de adesão.

*O conteúdo foi atualizado em fevereiro de 2023.