O PVBI11 – VBI Prime Properties – é um fundo de investimento imobiliário (FII) de gestão ativa tipo tijolo, com foco em lajes corporativas. O fundo é gerido pela VBI e administrado pelo BTG Pactual. Possui um patrimônio líquido de R$ 994 milhões sob gestão.
Investe majoritariamente em ativos geradores de renda de lajes corporativas, realizando melhorias e compreendendo, no período atual, 0% de vacância física nos imóveis que detém: Torre B JK (em desinvestimento), Park Tower, FLL 4440 e Union Faria Lima.
Regulamento de PVBI11
O regulamento do PVBI11 prevê investimento mínimo de dois terços de seu patrimônio em ativos geradores de renda concluídos ou em fase de conclusão. Toda a superfície dos imóveis poderá ser usada para ganho de renda. O capital restante pode ser investido em títulos de renda, desde que respeitado o rating mínimo A-.
O fundo não possui benchmark ou taxa de performance. O fundo conta com uma taxa de administração e gestão somadas de 1% ao ano. sobre o valor de mercado do fundo. Sua data-COM é o último dia do mês, e a data-Ex o 1º. Paga dividendos no 5º dia útil do mês.
Histórico de PVBI11
O PVBI11 realizou seu IPO em 2020, com presença no IFIX de 0,86%.
Desde o IPO, atingiu máxima de valorização no IPO, a R$ 100,00, e mínima em novembro de 2021, a R$ 80, graças à queda dos indicadores de aluguel dos imóveis contratados.
A distribuição de dividendos média por cota é de R$ 0,56 ao mês, a um DY (dividend yield) de 0,63%. O fundo passou por 3 emissões de cotas, sendo a última em 2020.
*O conteúdo foi atualizado em novembro de 2022.