O número de pessoas físicas que investem em fundos imobiliários superou a marca de 1 milhão em agosto, segundo dados divulgados pelo boletim mensal da B3. A quantidade de investidores que possuem cotas nos FIIs chegou ao total de 1.009.444 no último mês.
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No final de 2019, a base total de cotistas listados na B3 era de 645 mil, o que representa um aumento de 55% em comparação ao patamar atual. Com isso, no último mês 73,8% do patrimônio estava concentrado nas mãos de pessoas físicas e outros 20,5% em investidores institucionais.
O patamar historicamente baixo da taxa de juros no país, hoje em 2% ao ano, vem incentivando a entrada de novos participantes para ativos mais arrojados como os fundos imobiliários, à medida que a rentabilidade das aplicações de renda fixa perdeu a atratividade.
Desempenho
Apesar de terem sofrido perdas durante a pandemia da Covid-19, os fundos imobiliários continuaram atraindo cotistas no período de crise. De um total de 192 FIIs negociados na B3, apenas 36 acumularam uma rentabilidade positiva nos primeiros sete meses de 2020, de acordo com um levantamento do TradeMap feito para o InvestNews.
O IFIX, índice da B3 que reúne os fundos imobiliários de maior liquidez, acumula uma desvalorização superior a 12% em 2020, uma queda levemente inferior à do Ibovespa, que no mesmo período acumulava um recuo de 13,7%
O volume mensal negociado ficou menor em agosto, recuando para R$ 4 bilhões, em relação aos R$ 4,8 bilhões do mês de julho. No acumulado de 2020 até agosto, os fundos imobiliários movimentaram R$ 35,8 bilhões, superando todo o volume de 2019, de R$ 32,2 bilhões.
