OULG11 – Ourinvest Renda Estruturada

O OULG11 - Ourinvest Renda Estruturada - é um fundo de investimento imobiliário (FII) de gestão passiva tipo tijolo, com foco em galpões logísticos. O fundo é gerido pela Fator ORE Asset e administrado pelo Banco Ourinvest. Possui um patrimônio líquido de R$ 166 milhões sob gestão.

O fundo é completamente indexado ao IPCA, com 55% atrelado ao setor automobilístico e 45% atrelado ao setor de varejo. O fundo possui dois imóveis: o Galpão Juiz de Fora (MG), com 31,4 mil m² e Galpão Duque de Caxias, com 49,6 mil m².

Regulamento de OULG11 

O regulamento do OULG11 admite o investimento em Imóveis Alvo e Ativos Alvo visando preponderantemente a locação e/ou arrendamento dos Imóveis Alvo adquiridos pelo Fundo, incluindo a securitização de créditos imobiliários decorrentes de operações envolvendo os Imóveis Alvo, em especial no modelo built-to-suit.

O fundo não possui índice de referência ou taxa de performance. Sua taxa de administração é de 1% a.a. Sua data-COM é o 15º dia do mês, e a data-Ex o 16º. Paga dividendos no 20º dia do mês.  

Histórico de OULG11 

O OULG11 realizou seu IPO em 2018, sem participação no IFIX. 

Desde o IPO, atingiu máxima de valorização em janeiro de 2020, a R$ 120, e mínima em agosto de 2022, a R$ 37,40, devido à queda no índice de referência de reajuste dos aluguéis dos galpões.

A distribuição de dividendos média por cota é de R$ 0,30 ao mês, a um DY (dividend yield) de 0,6%. Desde seu IPO o fundo passou por 7 emissões de cotas, sendo a última em 2019, com 117% de adesão.

*O conteúdo foi atualizado em fevereiro de 2023.