O GGRC11 – GGR Covepi Renda – é um fundo de investimento imobiliário (FII) de gestão ativa tipo tijolo, com foco em Galpões Logísticos. O fundo é gerido pela Zagros e administrado pela Capital Markets DTVM Ltda. Possui um patrimônio líquido de R$ 967 milhões sob gestão.
O fundo possui como foco locação atípica (built to suit, sale and leaseback ou retrofit) ou venda de ativos industriais ou logísticos. Está localizado nas regiões sul, sudeste, centro-oeste e nordeste, com indexação sobretudo ao IPCA.
Regulamento de GGRC11
O regulamento de GGRC11 permite o investimento em imóveis comerciais para locação de prazo mínimo de cinco anos e é indexado ao IPCA, só adquirindo imóveis com classificação de risco superior à A-. O fundo também permite alocação de uma parcela pequena de seu capital em ativos de crédito para financiamento de atividades administrativas.
O fundo não possui benchmark. Possui uma taxa de administração e gestão total de 1,1% ao ano e não possui uma taxa de performance. O fundo tem como data-COM o último dia do mês, e a data-Ex o 1º. Paga dividendos no 10º dia do mês.
Histórico de GGRC11
O GGRC11 realizou seu IPO em 2017, estando presente no IFIX com 0,8% de representação.
Desde o IPO, quando foi negociado a R$ 100, o fundo alcançou máxima em janeiro de 2020, a R$ 151,84, e mínima em março de 2022, a R$ 94,50, motivados pela crise da pandemia de covid e os lockdowns promovidos para seu controle.
A distribuição de dividendos média por cota é de R$ 0,9 ao mês, a um DY (dividend yield) de 0,9%. O fundo passou por cinco emissões de cotas, desde seu IPO, sendo a última em novembro de 2022.
*Conteúdo atualizado em novembro de 2022.