O contrato de locação do imóvel é de 10 anos e a fatia comprada pelo TRX equivale a uma área bruta locável de cerca de 40 mil metros quadrados. O yield on cost estimado da transação é de 12% ao ano, “acima da média das negociações recentes no setor”, afirmou a empresa.
A companhia citou que, do valor do negócio, R$ 106 milhões serão pagos à vista e o restante em duas parcelas semestrais.
“Este investimento marca a entrada do fundo em um segmento estratégico, com um inquilino de altíssima qualidade de crédito e um contrato atípico que garante previsibilidade de receita. É um passo importante na diversificação geográfica e setorial do portfólio”, afirmou Gabriel Barbosa, sócio e gestor do TRX, em comunicado nesta sexta-feira (12).
Após a aquisição, o TRXF11 passará a contar com 73 imóveis, distribuídos em 12 Estados e 40 cidades, com área bruta locável total de 722,6 mil metros quadrados.
Mais de 80% da receita do fundo provém de contratos atípicos, “que oferecem maior proteção jurídica e segurança aos cotistas”, afirmou a diretoria do TRX.
O TRXF11 tem patrimônio líquido de cerca de R$ 3,2 bilhões e mais de 190 mil cotistas, bem como propriedades alugadas por grupos como Assaí, GPA e Carrefour.
