Com 269 mil cotistas, o FII Maxi Renda, um fundo híbrido, multiestratégia, é atualmente o fundo imobiliário com o maior número de cotistas na Bolsa de Valores. Listado na B3 com o código MXRF11, é fruto da fusão entre dois outros FIIs: o XP Gaia e o MaxiRenda.
O fato de este ser o fundo queridinho do momento por investidores iniciantes se deve muito ao valor acessível para começar a investir. A partir de R$10,46 ( valor de cotação feito em 6/11) é possível ser um cotista do MXRF11. Por ser um fundo multiestratégia, investe tanto em CRIs, debêntures, LCIs e cotas de outros FIIs, além de ativos imobiliários, como imóveis comerciais e projetos residenciais. Ou seja: MXRF11 tem uma carteira diversificada e bem pulverizada.
É importante destacar que os créditos imobiliários do MXRF11 mesclam CRIIs de boa qualidade, como por exemplo do Magazine Luiza, Prevent Senior, Pão de Açucar, Rede D’Or e Iguatemi.
Uma das vantagens de ter cotas do Maxi Renda é o pagamento de dividendos. Nos últimos meses, a média de rendimentos ficou entre R$ 0.06 e R$ 0,07, gerando entre 7,5 e 9% de rendimento ao ano. É o quádruplo da Selic atual, que está em 2% ao ano. Se considerar ainda que não tem a cobrança de IR (Imposto de Renda), é o equivalente a 521% do CDI em setembro.
Se interessou pelo assunto? Então veja a análise que Samy Dana e Dony De Nuccio trazem ao Cafeína de hoje.
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