Cafeína

Rendimento de fundo imobiliário cai quando locatário não paga aluguel?

Neste Cafeína, entenda o que diz a lei sobre despejos de inquilinos inadimplentes e os pontos de atenção que o investidor de fundo imobiliário deve ter.

por Dony De Nuccio and Redação InvestNews

28 de fevereiro de 2023

1 min

Em tempos de crises como o do colapso da Americanas, investidores de fundos imobiliários voltados a renda passiva gerada pelos rendimentos, sentem insegurança em permanecer no fundo. A ideia de que um calote impacte as finanças dos FIIs expostos pesa na decisão.

Segundo advogados, existem eventuais garantias ou proteções de acordo com cada contrato entre locatário e locador. Em linhas gerais, a inadimplência de um contrato reduz a capacidade de pagamento dos rendimentos de um fundo imobiliário na proporção em que estiver exposto.

Logo, os FIIs com maior concentração acabam sendo mais penalizados. Caso do Max Retail, do BTG Pactual, que tem 57% da receita atrelada à Americanas. No entanto, outros fundos, a exemplo do Malls Brasil (MALL11), tem apenas 1% da receita atrelada a varejista.

Neste Cafeína, entenda o que diz a lei sobre despejos de inquilinos inadimplentes e os pontos de atenção que o investidor de fundo imobiliário deve ter.

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Dony De Nuccio

Jornalista pela USP e economista pela Universidade Mackenzie, tem extensão em Economia pela Brown University (EUA) e mestrado em Finanças e Economia pela FGV. Na Rede Globo, foi repórter no Jornal da Globo, SPTV e Bom Dia São Paulo. Foi comentarista de economia no Hora 1 e no Jornal das Dez, na GloboNews. Foi apresentador do Conta Corrente. No mesmo período, também criou e apresentou o GloboNews Internacional. Em 2015, assumiu a ancoragem do Jornal das Dez. Em 2017, assumiu a bancada do Jornal Hoje. Em 2019, deixou a TV Globo e tornou-se CEO da Primetalk. É apresentador do InvestNews, SBT e do Discovery.

Redação InvestNews

O InvestNews publica conteúdos de finanças e economia do Brasil e do mundo por meio de sua equipe de jornalistas e editores. Cobertura completa sobre o mercado financeiro, bolsa de valores e investimentos, entrevistas, análises, recomendações de carteiras, jornalismo de credibilidade, que faz os assuntos que mexem com o seu bolso ganharem mais sentido.

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