O RZTR11 – Riza TerraX – é um fundo de investimento imobiliário (FII) de gestão ativa tipo híbrido, com foco em compra e arrendamento de terras agrícolas. O fundo é gerido pela Riza Asset e administrado pelo Banco Plural. Possui um patrimônio líquido de R$ 1,1 bilhão sob gestão.
Seu foco são terrenos para produção agrícola, que serão então arrendados ou vendidos após valorização – com energia concentrada na produção de soja, milho e algodão nas regiões sudeste e centro-oeste do país.
Regulamento de RZTR11
O regulamento de RZTR11 prevê o investimento em ativos alvo definidos como quaisquer imóveis ou bens imóveis de natureza comercial, industrial ou residencial em todo território brasileiro. Definido originalmente como um fundo para investidores qualificados, dispensa laudo para a negociação dos mesmos.
O fundo possui como benchmark a taxa do CDI + 4,1% a CDI + 5,0% ao ano, líquido ao investidor, no horizonte de médio prazo. Possui uma taxa de administração de 1,25% sobre o valor de mercado do fundo e uma taxa de performance de 20% sobre o excedente de CDI + 2% ao ano. O fundo tem como data-COM o último dia útil do mês, e a data-Ex o 1º. Paga dividendos no 5º dia útil do mês.
Histórico de RZTR11
O RZTR11 realizou seu IPO em 2020, fazendo parte do IFIX desde aquele ano.
Desde o IPO, atingiu máxima de valorização em janeiro de 2021, a R$ 108,36, e mínima em novembro do mesmo ano, a R$ 93,08, devido aos aumentos da taxa SELIC como resposta ao avanço da inflação.
A distribuição de dividendos média por cota é de R$ 1,22 ao mês, a um DY (dividend yield) de 1,2%. O fundo passou por apenas 2 emissões de cotas, desde seu IPO em 2020.
*O conteúdo foi atualizado em outubro de 2022.