SYNE3 – Syn Prop E Tech S.A.SYN PROP TEC

A SYN PROP & TECH (SYNE3) é uma empresa do mercado de aquisição, locação, venda, desenvolvimento e operação de imóveis comerciais de alto padrão e shopping centers no Brasil. Fundada em 2007 como um spin-off das atividades de imóveis comerciais da Cyrela Brazil Realty, a SYN possui mais de 18 anos de experiência no setor. 

A empresa tem investimentos concentrados em São Paulo e Rio de Janeiro, além de participações em projetos na Bahia e Goiás. A SYN é reconhecida por seus ativos de alta qualidade e sofisticação, o que resulta em taxas de ocupação mais altas do que as do mercado. 

A SYN possui aproximadamente 190 mil m² de área locável em operação, incluindo um portfólio de 10 edifícios corporativos Triple A e Classe A, com cerca de 63 mil metros quadrados de área de locação. A SYN também tem participação em 6 empreendimentos de shopping centers, com aproximadamente 127 mil metros quadrados de ABL em operação.

História Da Syn Prop E Tech S.A..

A SYN Prop & Tech foi fundada em 2007 após a cisão parcial da Cyrela Brazil Realty, transferindo para a nova empresa os ativos relacionados à aquisição, incorporação e administração de edifícios corporativos e shopping centers. Desde então, a empresa vem ampliando sua atuação no mercado imobiliário, com destaque para a parceria com a multinacional americana AMB Property e a Prologis Inc, além da adesão ao Pacto Global das Nações Unidas.

A SYN também tem investido em projetos de grande porte em diversas regiões do país, como a ampliação do Parque Logístico em Cajamar, o desenvolvimento de shopping centers em São Paulo, Goiânia e Rio de Janeiro, e a construção de edifícios corporativos em São Paulo e Rio de Janeiro.

Nos anos seguintes, a empresa continuou a expandir seu portfólio, com a inauguração de empreendimentos como o Shopping Metropolitano Barra, o Tietê Plaza Shopping e o Parque Shopping Belém. Além disso, a SYN realizou emissões de debêntures e notas promissórias, aumentou seu capital em R$ 400 milhões e pagou R$ 345 milhões em dividendos.

Em 2021, a SYN fez uma importante mudança em sua estratégia, vendendo seus principais ativos imobiliários, incluindo o Faria Lima Financial Center, JK1455 e Miss Silvia Morizono, por R$ 1,79 bilhão, para focar em um novo modelo de negócio baseado em tecnologia e inovação. A empresa também investiu na CondoConta e recebeu o prêmio Valor 1000 de melhor empresa do setor de Empreendimentos Imobiliários.

Quem São os acionistas da Syn Prop E Tech S.A. (SYNE3)?

A Syn Prop E Tech S.A. (SYNE3) é negociada no segmento Novo Mercado na B3, com 38,61% de ações em free float e com 100% de tag along. A companhia não possui controle acionário em estatuto, e possui os seguintes investidores majoritários:

• Danubio do Brasil ADM e Participacoes LT, com 9,20% das ações ordinárias;
• Elie Horn, com 23,58% das ações ordinárias;
• Eirenor S.A, com 3,19% das ações ordinárias;
• Leo Krakowiak, com 22,18% das ações ordinárias;
• EH Capital Management, com 2,64% das ações ordinárias;

SYNE3 distribui dividendos?

Não, a SMFT3 não realiza distribuições de dividendos, tendo passado pelo IPO próxima à pandemia de Covid-19 e não conseguindo apresentar resultados lucrativos devido aos lockdowns promovidos.