O XP Malls FII (XPML11) é um fundo de investimento imobiliário do segmento de shopping centers e varejo. O objetivo dele é obter renda pela exploração imobiliária de shopping e ganhar capital na compra e venda dessas propriedades. Confira a seguir a cotação do XPML11 e saiba mais sobre os dividendos desse fundo imobiliário.
História do XPML11
O XPML11 começou em dezembro de 2017 e tem a gestão da XP Vista e administração da XP Investimentos. O fundo tem como benchmark: IPCA + 6,0% aa, e sua taxa de performance é de 20% do que exceder esse benchmark. Assim como outros fundo imobiliários de shopping, o XPML11 também foi muito afetado pela pandemia de COVID-19 e pelo fechamento dos estabelecimentos em alguns períodos.
Até agosto de 2021, o XPML11 havia realizado seis emissões de cotas para subscrição. E, em abril de 2022, o patrimônio líquido do fundo era de R$ 1.900.967.892 e sua vacância física era de 4,2%. Já a carteira de ativos estava dividida em: imóveis (92%), FIIs (3,9%), CRI conversível (2,3%) e caixa (1,1%).
Entre os imóveis que o fundo possuía (abril/2022), estavam 15 shopping centers, localizados no Sudeste (68%), Nordeste (22%) e Norte (10%). As cidades em que as propriedades estão são: São Paulo, Guarulhos, São Roque, Rio de Janeiro, Duque de Caxias, Beho Horizonte, Natal, Salvador e Manaus.
Quem são os acionistas do XPML11
De acordo com o informe mensal, em abril de 2022, o XPML11 tinha 256.424 cotistas, sendo 255.953 pessoas físicas (99,82%). Além disso, outros 393 eram pessoas jurídicas não financeiras, 41 eram outros fundos de investimento e 26 eram FIIs. Por fim, também estavam entre os cotistas seis investidores não residentes, três entidades fechadas de previdência complementar, uma entidade aberta de previdência complementar e uma PJ financeira.
XPML11 paga dividendos?
O XPML11 foi prejudicado pela pandemia de COVID-19 e, entre fevereiro e abril de 2020, não distribuiu dividendos. Dessa forma, naquele ano, o fundo pagou apenas R$ 3,14 de dividendos aos cotistas. No ano seguinte, houve melhora, com distribuição de R$ 5,44. Contudo, em 2019, por exemplo, o XPML11 chegou a pagar R$ 7,07 em dividendos. Ou seja, uma média de R$ 0,589167 por cota mensalmente.