Diferentemente dos fundos imobiliários de shoppings, os fundos imobiliários de galpões logísticos (FIIs) não foram impactados pelos efeitos da covid-19. O setor foi beneficiado pela quarentena já que foi o responsável em manter o abastecimento de produtos essenciais, como alimentos e remédios, além de se expandir juntamente ao crescimento das compras on-line.
O e-commerce no Brasil acelerou de forma rápida no período de isolamento, apesar de ainda estar muito atrás de países como Estados Unidos e China. E com essa aceleração no país, aumenta cada vez mais a necessidade por centros de distribuição bem localizados, próximos às grandes regiões metropolitanas.
Com isso, empresas estão reformulando suas operações logísticas para encurtar distâncias e agilizar as entregas em um mundo cada vez mais digital e eficiente. É só ver o sucesso de varejistas como Amazon e Magalu. E é nesse nicho de mercado que os fundos imobiliários de logística surfam.
No Cafeína de hoje, serão analisados quatro grandes fundos imobiliários de logística: HGLG11, XPLG11, BTLG11 E VILG11.
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