A operação marca a reorganização do consórcio liderado pela gestora Capitânia Capital, que comprou o ativo da Guararapes, controladora da Riachuelo, por R$ 1,6 bilhão no fim de 2025, em uma operação que marcou uma mudança relevante na alocação de capital da companhia fundada por Nevaldo Rocha.
Na estrutura original da operação, a Capitânia ficou com cerca de 85% do ativo, enquanto o restante foi dividido entre investidores como a Vinci Compass.
A Ancar, por sua vez, havia sido escolhida apenas para administrar o shopping. A reorganização, que está em análise no Cade, indica que a operadora assumindo o controle econômico do empreendimento.
Pela nova estrutura, a Capitânia permanecerá como sócia do empreendimento, enquanto o fundo Vinci Shopping Centers (VISC), da Vinci Compass, terá uma participação minoritária superior a 5%. Os valores envolvidos e as fatias de cada investidor não foram divulgados publicamente.
Os sócios
A Ancar é um dos principais grupos de shopping centers do Brasil, com atuação tanto como investidora quanto como administradora de empreendimentos. O portfólio inclui ativos como o Nova América e o Botafogo Praia Shopping, no Rio de Janeiro, além de empreendimentos em São Paulo, Fortaleza, Brasília e Porto Velho.
A companhia é fruto da associação entre a família do empresário Sergio Andrade de Carvalho e a gestora canadense CDPQ (Caisse de dépôt et placement du Québec), um dos maiores fundos de pensão do mundo.
Já o VISC, fundo imobiliário da Vinci Compass focado em shopping centers, tem participação em diversos ativos relevantes no país, como o Shopping Paralela (BA), Campinas Shopping (SP), Shopping Estação (PR) e o próprio Natal Shopping, onde divide sociedade com a Ancar.
