O Iguatemi Shopping (IGTI11) é uma companhia de exploração de imóveis listada no Nível 1 de governança da B3. Com apenas ações ordinárias foi uma das primeiras empresas full service do setor de shopping centers do Brasil a realizar uma Oferta Pública de Ações (Initial Puclic Offering – IPO), em fevereiro de 2007.
A companhia atualmente possui os seguintes shoppings, que estão entre os dez maiores aluguéis por metro quadrado do Brasil: Iguatemi São Paulo, JK Iguatemi, Pátio Higienópolis, Iguatemi Campinas e Iguatemi Porto Alegre.
História de Iguatemi Shopping
A companhia foi criada em 1979, como uma sociedade de participação em shoppings centers no Brasil. Criada já pelo grupo de acionistas Jereissati, que reestruturou a companhia para participação via ações em 1983.
Seu primeiro imóvel foi adquirido quando da fundação da sociedade. Através da compra da Construtora Alfredo Matias S.A, que detinha parte do Iguatemi Shopping em São Paulo, primeiro do tipo no Brasil.
Ao longo das décadas de 1980 e 1990 inaugurou shoppings nas regiões Sul e Sudeste. Os shoppings Iguatemi Campinas, Porto Alegre, Praia de Belas, Market Place, Iguatemi Rio, Caxias do Sul e São Carlos.
Com seu IPO em 2007, o Iguatemi pode participar de dois empreendimentos: o Iguatemi Florianópolis, o Shopping Center Galleria e o Esplanada Shopping Center. Além disso, com emissão de debêntures na mesma época, aumentou sua participação ao longo dos próximos anos em empreendimentos que já possuía.
Ao longo dos anos 2010 esse foi o modus operandi da companhia. Emissões de debêntures e aumento de participação ou compra de ativos. A partir de 2019, com parceiras com Ifood começa a expandir sua presença omnicanal.
Quem são os acionistas de IGTI11
Com 100% de tag along e free float de 55,05%, a companhia se mantém no controle do Grupo Jereissati, que também detém participação em outras companhias na bolsa. O grupo retém 40,36% do total de ações, das quais 61,52% ordinárias e 1,62% preferenciais das totais.
- Membros da família Jereissati detém 5% das ações ordinárias da empresa;
- Norges Bank, com 8,16% das ações preferenciais e 2,09% das ações ordinárias da empresa;.
IGTI11 distribui dividendos?
Sim, IGTI11 realiza distribuição anual de dividendos desde seu IPO, em 2018. Os valores foram de R$ 0,03 por ação, em 2018, R$ 0,05, em 2019, R$ 0,06 em 2020 e em 2021. Em 2022 a companhia não realizou distribuição de dividendos, devido às aquisições e impactos sofridos pela pandemia. A perspectiva de crescimento diminui as expectativas para aumento das distribuições recentes.
*Texto atualizado pela última vez em setembro de 2022.