O HTMX11 – Hotel Maxinvest – é um fundo de investimento imobiliário (FII) de gestão ativa tipo tijolo, com foco no segmento de hotéis. O fundo é gerido e administrado pelo BTG Pactual (BPAC11). Possui um patrimônio líquido de R$ 197,8 milhões sob gestão.
Desde sua criação, em 2007, o fundo possui hotéis ultra-econômicos, econômicos, mid-scale e upper mid-scale. Desde Ibis na região de São Paulo até empreendimentos como o Blue Tree Faria Lima, o fundo abrange diferentes escopos de clientes.
Regulamento de HTMX11
O regulamento do HTMX11 prevê investimentos em hotéis nas capitais das principais regiões metropolitanas da cidade afim de averiguar lucros sobre:
1) venda de imóveis
2) renda via aluguel de unidades.
Apesar de ter foco em hotéis, o fundo admite negociação de outros padrões de ativos imobiliários.
O fundo não possui benchmark, mas um índice de 20% sobre o lucro das vendas de imóveis a quesito de taxa de gestão. Sua taxa de administração e gestão é de 1% a.a sobre o patrimônio líquido. Sua data-COM é o último dia útil do mês, e a data-Ex o 1º. Paga dividendos no 5º dia do mês.
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Histórico de HTMX11
O HTMX11 realizou seu IPO em 2007, sem presença no IFIX.
Desde o IPO, atingiu máxima de valorização em setembro de 2012, a R$ 399,40, e mínima em abril de 2020, a R$ 101, graças aos lockdowns e medidas preventivas à pandemia no período em questão.
A distribuição de dividendos média por cota é de R$ 0,8 ao mês, a um DY (dividend yield) de 0,68%. O fundo passou por 15 novas emissões desde seu IPO, sendo a última entre julho e agosto de 2022.
*O conteúdo foi atualizado em dezembro de 2022.