Os preços médios de imóveis residenciais estagnaram nos 12 últimos meses terminados em janeiro, subindo menos que a inflação, segundo índice organizado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo Grupo ZAP.
Comparando a inflação de 4,34%, prevista pelo IPCA, com a média de crescimento que leva em conta a variação acumulada no período em 50 cidades brasileiras, o resultado é uma queda real de 4,13%.
Os resultados por cidade são díspares. Entre as capitais, a que mais teve crescimento nos preços foi Vitória: um aumento de 3,63%. Enquanto isso, a mais desvalorizada, Fortaleza, teve queda de 8,79% nos preços.
Para o mês de janeiro, considerando a variação geral de todas as cidades, o Índice FipeZap aponta uma alta de 0,16%, seguindo abaixo da inflação esperada para o mês de 0,34%. Uma queda real de 0,18%.
A maior alta do mês entre as capitais foi para Campo Grande, com 0,62%. Já a maior baixa ficou com Fortaleza, desvalorização média de 0,78%. As capitais com maior peso na pesquisa, São Paulo e Rio de Janeiro, divergiram. Tiveram respectivamente alta nominal de 0,33% e um recuo de 0,01%, praticamente estável.
No acumulado de 12 meses, a diferença é ainda maior. São Paulo apresentou crescimento de 2,29%, ao mesmo tempo em que o Rio de Janeiro experienciava decréscimo de 2,13% no preço médio de seus imóveis residenciais.
Na série histórica, o comportamento dos preços no ano passado seguiu a tendência de estabilidade com crescimento abaixo da inflação. A desaceleração teve início a partir de 2010, mas seguiu rumo à estagnação após a crise de 2014.
Veja a variação dos preços do metro quadrado dos imóveis pelo índice FipeZap:
| CIDADE | 2019 | 12 MESES* |
| São Paulo | 2,26% | 2,29% |
| Rio de Janeiro | -2,25% | -2,13% |
| Belo Horizonte | -0,74% | -0,41% |
| Brasília | -1,12% | -1,48% |
| Salvador | 1,08% | 1,32% |
| Fortaleza | -8,07% | -8,79% |
| Recife | -1,54% | -1,23% |
| Porto Alegre | 0,12% | 0,39% |
| Curitiba | -2,66% | -3,86% |
| Florianópolis | 3,31% | 3,12% |
| Vitória | 3,57% | 3,63% |
| Goiânia | 0,73% | 0,62% |
| João Pessoa | -4,46% | -3,22% |
| Campo Grande | -1,40% | 0,77% |
| Maceió | 0,54% | 2,19% |
| Manaus | 3,61% | 2,35% |
Veja também:
• Comprar ou alugar imóvel? Descubra qual é a melhor opção.
• Planejamento Financeiro: Dicas de como montar um do zero!
*Encerrados em janeiro
Fonte: FipeZap
