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Economia

Preço dos imóveis tem queda real de 4,13% em 12 meses

Capital que mais teve alta nos preços foi Vitória, com um acréscimo de 3,63%.

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Imóveis

Os preços médios de imóveis residenciais estagnaram nos 12 últimos meses terminados em janeiro, subindo menos que a inflação, segundo índice organizado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo Grupo ZAP.

Comparando a inflação de 4,34%, prevista pelo IPCA, com a média de crescimento que leva em conta a variação acumulada no período em 50 cidades brasileiras, o resultado é uma queda real de 4,13%.

Os resultados por cidade são díspares. Entre as capitais, a que mais teve crescimento nos preços foi Vitória: um aumento de 3,63%. Enquanto isso, a mais desvalorizada, Fortaleza, teve queda de 8,79% nos preços.

Para o mês de janeiro, considerando a variação geral de todas as cidades, o Índice FipeZap aponta uma alta de 0,16%, seguindo abaixo da inflação esperada para o mês de 0,34%. Uma queda real de 0,18%.

A maior alta do mês entre as capitais foi para Campo Grande, com 0,62%. Já a maior baixa ficou com Fortaleza, desvalorização média de 0,78%. As capitais com maior peso na pesquisa, São Paulo e Rio de Janeiro, divergiram. Tiveram respectivamente alta nominal de 0,33% e um recuo de 0,01%, praticamente estável.

No acumulado de 12 meses, a diferença é ainda maior. São Paulo apresentou crescimento de 2,29%, ao mesmo tempo em que o Rio de Janeiro experienciava decréscimo de 2,13% no preço médio de seus imóveis residenciais.

Na série histórica, o comportamento dos preços no ano passado seguiu a tendência de estabilidade com crescimento abaixo da inflação. A desaceleração teve início a partir de 2010, mas seguiu rumo à estagnação após a crise de 2014.

Veja a variação dos preços do metro quadrado dos imóveis pelo índice FipeZap:

CIDADE201912 MESES*
São Paulo2,26%2,29%
Rio de Janeiro-2,25%-2,13%
Belo Horizonte-0,74%-0,41%
Brasília-1,12%-1,48%
Salvador1,08%1,32%
Fortaleza-8,07%-8,79%
Recife-1,54%-1,23%
Porto Alegre0,12%0,39%
Curitiba-2,66%-3,86%
Florianópolis3,31%3,12%
Vitória3,57%3,63%
Goiânia0,73%0,62%
João Pessoa-4,46%-3,22%
Campo Grande-1,40%0,77%
Maceió0,54%2,19%
Manaus3,61%2,35%

*Encerrados em janeiro

Fonte: FipeZap

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