TRXF11 anuncia dividendos e compra de imóvel locado para Grupo Mateus

O TRX Real Estate (TRXF11), fundo de investimento imobiliário gerido pela TRX Investimentos, divulgou ao mercado, por meio de fatos relevantes, três movimentações no mercado. Entre elas, a compra de supermercado do Grupo Mateus (GMAT3) em Belém (PA) através de contrato no formato de sale and leaseback — em que o fundo compra o imóvel de uma empresa e depois loca de volta para o ex-proprietário.

O fundo vai pagar R$ 60 milhões pela operação iniciada em outubro de 2022, quando a gestora celebrou contrato de compra e venda para aquisição desta e mais outras duas lojas da empresa varejista, localizadas em Juazeiro (BA) e Petrolina (PE).

O investimento total será de R$ 182,6 milhões. Os três imóveis serão alugados de volta para as atacadistas e varejistas do grupo, sob a bandeira Mix Mateus, em contratos atípicos com 20 anos de duração, segundo a gestora.

Emissão de cotas em andamento

A 8ª emissão de cotas em andamento registrou a subscrição de 200% do montante inicial ofertado captando assim 130 milhões. A oferta de novas cotas recebeu o máximo de captação possível, segundo fato relevante.

Foram ofertadas ao mercado 638.632 cotas, além do adicional em igual volume. O preço de emissão foi de R$ 102,05.

O montante captado será destinado para redução de alavancagem com o desenvolvimento de novas lojas para a Obramax e Leroy Merlin, além da aquisição de ativos imobiliários.

Dividendos extraordinários

Com o fechamento do semestre, o TRXF11 realizará, em 14 julho, uma distribuição extra de proventos para seus cotistas no montante de R$ 11.169.309,33. A cifra representa R$ 0,90.

Com mais de 94 mil investidores ativos, o TRXF11 atualmente conta com mais de 50 imóveis, em 13 estados, alugados para empresas como Assaí, Pão de Açúcar, Extra, Carrefour, Obramax, Grupo Mateus e Leroy Merlin. É gerenciado pela TRX, gestora reconhecida por operações nos modelos built to suit (modalidade na qual o fundo é o responsável por adquirir o terreno, construir e alugar o imóvel para a empresa) e sale and leaseback.