O preço médio de venda dos imóveis terminou 2020 com alta de 3,67%, segundo dados divulgados nesta terça-feira (5) pela pesquisa FipeZap. É o maior avanço em 12 meses desde julho de 2015, com 4%. No entanto, se forem considerados apenas dados de 12 meses encerrados em meses de dezembro (ou seja, variação anual fechada), 2020 teve o maior avanço de preços de venda de imóveis desde 2014, quando a alta foi de 6,7%.
O aumento, no entanto, deve ficar abaixo da inflação no ano. A projeção do mercado financeiro é que a inflação oficial do país, medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), feche 2020 em 4,38%. É o que aponta o Boletim Focus, divulgado semanalmente pelo Banco Central com as projeções dos analistas. Se essa previsão for confirmada, o preço médio de venda dos imóveis terá encerrado 2020 com queda real de 0,68%.
Considerando a variação mensal, o preço médio subiu 0,46% – um ligeiro avanço em relação à alta de 0,45% em novembro. O aumento mensal também está abaixo da inflação esperada para o mês, de 1,22%, segundo o Boletim Focus.
A pesquisa FipeZap monitora os preços de imóveis anunciados para venda em 50 cidades brasileiras. Entre elas, o valor médio do metro quadrado em 2020 foi de R$ 7.486. A cidade do Rio de Janeiro segue na liderança como a mais cara, com o valor de R$ R$ 9.437 por metro quadrado. Em seguida estão São Paulo, com R$ 9.329, e Brasília, com R$ 7.985/m².
Já no ranking das capitais com os maiores aumentos dos preços dos imóveis em 2020, Brasília lidera com um avanço de 9,13% no valor por metro quadrado, seguida por Manaus, com 8,76%. Na outra ponta da lista está Recife, onde os preços caíram 0,38% no ano. O Rio de Janeiro, por sua vez, teve a menor alta de preços, com 1,6%.
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