Itaú negocia seu 1º fundo imobiliário na B3, após captar R$ 98 milhões

O Itaú Unibanco (ITUB4) informou que começou a negociar na B3 seu primeiro fundo imobiliário, batizado de Tempus (TMPS11). Focado em dividendos e ganhos de longo prazo, o ativo resulta de uma parceria entre a Itaú Asset e o Itaú Fund of Funds, responsável pela seleção e monitoramento das teses de FIIs.  

O TMPS11 tem estratégia híbrida, podendo aportar tanto em outros fundos imobiliários listados quanto em títulos de crédito. O prazo máximo de encerramento é de até 6 anos, com possibilidade de prorrogação por mais dois. A taxa de administração é de 0,90%, e a taxa de performance, de 20% do que superar o IFIX (índice de referência de FIIs na B3).

Segundo o Itaú, a tese de investimento do FII considera abrangência nacional nos setores de galpões logísticos, lajes corporativas, shoppings e empreendimentos residenciais, entre outros, além de ativos de crédito imobiliário, por meio de cotas de FII, CRI, LCI e outros instrumentos.

O objetivo de retorno do TMPS11 é de TIR (taxa interna de retorno) liquida acima de 18% ao ano e isento de Imposto de Renda nos rendimentos para pessoa física.

Captação e patrimônio

Após o período de captação, encerrado em abril de 2023, o TMPS11 estreia no mercado com R$ 98,2 milhões de patrimônio e 1,5 mil cotistas, informou o Itaú.

“Do total captado, cerca de 70%, inicialmente, serão direcionados para a compra de ativos listados, enquanto os 30% restantes buscarão CRIs. O fundo ainda terá a oportunidade única de aportes em teses exclusivas do Itaú, a partir de originações feitas pelas áreas internas responsáveis”, informou o banco.