A rentabilidade do aluguel até setembro ficou em 4,62% ao ano, segundo dados divulgados nesta terça-feira (18) pela pesquisa FipeZap. O retorno é menor que a inflação no mesmo período, mas maior que o CDI (Certificado de Depósito Interbancário ou Certificado de Depósito Interfinanceiro) em 12 meses.
A rentabilidade do aluguel é calculada por meio da razão entre o valor de locação mensal e o valor de venda mensal. O percentual de 4,62% ao ano em setembro representa uma redução em relação ao mês anterior, quando o retorno ficou positivo em 5,52%, ainda de acordo com o levantamento FipeZap.
Também em setembro, o CDI teve retorno positivo de 2,98% em 12 meses, segundo a provedora de informações financeiras Economatica. O CDI é uma taxa de referência para a rentabilidade de investimentos em renda fixa como o CDB (Certificado de Depósito Bancário).
Enquanto isso, a inflação no mesmo período superou os dois dígitos. O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) ficou em 10,25% em setembro, segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
Preço do aluguel sobe 2%
Para o consumidor, o preço para novos contratos de aluguel subiu 2,14% em 12 meses até setembro, segundo a pesquisa FipeZap. Além de ficar bem abaixo dos 10,25% do IPCA no mesmo período, a variação também foi menor que os 24,86% do Índice Geral de Preços-Mercado (IGP-M), que geralmente é utilizado para reajustar contratos de aluguel já vigentes.
No acumulado dos primeiros nove meses do ano, o preço para novos contratos subiu 1,8% – também menos que os 6,9% do IPCA e 16% do IGP-M.
Quanto custa o aluguel
A pesquisa FipeZap monitora os preços de imóveis anunciados para aluguel em 25 cidades brasileiras. Em setembro, o valor médio ficou em R$ 30,92/m² – sendo o maior preço em São Paulo (R$ 39,26/m²), seguido por Recife (R$ 34,29/m²), Brasília (R$ 33,25/m²) e Rio de Janeiro (R$ 31,56/m²).
Já entre as capitais monitoradas com menor valor de locação no último mês, os destaques foram Fortaleza (R$ 18,27/m²), Goiânia (R$ 19,55/m²), Curitiba (R$ 22,76/m²) e Porto Alegre(R$ 24,55/m²).
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