Apesar do retorno modesto de 0,02% do IFIX (Índice de Fundos imobiliários da B3) no mês de outubro, ao menos 10 FIIs (fundos imobiliários) da carteira registraram uma performance entre 3,5% a 6,09% de valorização em igual período.
O fundo da gestora Átrio (ARRI11), que investe em recebíveis imobiliários (títulos de dívida imobiliária) e cotas de outros FIIs, registrou o maior retorno (das cotas mais reinvestimento dos dividendos) dos listados no IFIX: 6,09%. O fundo tem cota negociada a cerca de R$ 9,15, conta com mais de 13 mil cotistas e distribuiu um dividendo de R$ 0,11 por cota em 08 de novembro – o equivalente a um dividend yield de 1,19% em comparação com a cotação do último dia de outubro.
Já o Kinea Índices de Preços (KNPI11) teve desempenho positivo de 4,67% no mês passado. Mas no acumulado do ano até 31 de outubro, a valorização é mais modesta: de 2,19%, segundo o TradeMap.
Os FIIs Habitat II (HABT11), Santander Renda de Aluguéis (SARE11) e Kinea Securities (KNSC11) tiveram retornos de mais de 4% no período. Destes, o fundo do Santander que apresentou a maior rentabilidade no acumulado do ano: 19,19%.
| Nome do fundo imobiliário | Ticker | Tipo | Retorno em outubro (%) | Acumulado 2022 (%) |
| FI Átrio Reit Recebíveis Imobiliários | ARRI11 | Papel | 6,09 | 11,02 |
| Kinea Indices de Precos Fundo -Unica | KNIP11 | Papel | 4,67 | 2,19 |
| Habitat II – FII | HABT11 | Papel | 4,30 | -0,92 |
| Santander Renda de Alugueis Fu-Unica | SARE11 | Híbrido | 4,24 | 19,19 |
| Kinea Securities Fundo de Inve-1 | KNSC11 | Papel | 4,17 | 0,04 |
| FII Logistica | VTLT11 | Logistica | 3,96 | 12,44 |
| Vectis Juros Real FII-Unica | VCJR11 | Papel | 3,86 | 6,21 |
| Xp Cred Imob – FII | XPCI11 | Papel | 3,81 | 4,20 |
| FII Green Towers-Unica | GTWR11 | Lajes Corp. | 3,63 | 3,16 |
| Merito Desenvolvimento Imobiliario FII | MFII11 | Híbrido | 3,51 | -1,76 |
*O levantamento considera a valorização das cotas e os dividendos reinvestidos.
Santander Renda de Alugueis (SARE11)
Este é um fundo híbrido, com 28.110 cotistas (crescimento de 6,3% na base na comparação mensal). As cotas são negociadas por R$ 75,16 (na cotação de hoje) e, em 17 de outubro, foi distribuído um dividendo de R$ 0,65 por cota.
Segundo última carta da gestão divulgada em outubro, o fundo recebeu o primeiro aluguel do imóvel de Santo André após o reajuste anual feito pelo IPCA, que foi de 10,1%. Já sobre as posições temporárias de FIIs de CRIs, foi zerada a posição no HGCR11. Os resultados serão distribuídos aos cotistas até o final do semestre.
25% da carteira do fundo é reajustada pelo IPCA; 70,4% pelo IGP-M e 8,1% pelo INPC. A ocupação física dos imóveis da carteira estão em 93,8%.
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