Calendário de dividendos dos FIIs em abril: saiba quem paga e quando

Pelo menos 12 fundos imobiliários com o maior número de cotistas farão o pagamento de dividendos aos cotistas ao longo de abril, segundo levantamento do Clube FII.

O maior percentual de dividend yield deverá ser pago pelo MXRF11 – FII de papel cujo dividendo anunciado será no montante de R$ 0,12 por cota. O pagamento será feito em 17 de abril. Já o maior dividendo será distribuído pelo KNCR11, no montante de R$ 1 por cota. Constam na lista fundos, como, HGLG11, XPLG11, VISC11, entre outros.

Já analisando todos os fundos imobiliários da carteira do IFIX, ao menos 67 anunciaram o pagamento de rendimentos neste mês, cuja soma é de R$ 699.943.423. A maior parte dos pagamentos deverá cair na conta dos cotistas no dia 17 de abril. Veja no final da matéria a lista completa.

Acompanhe abaixo quais são os 12 maiores fundos que farão a distribuição de proventos em abril, segundo o Clube FII:

Código	Segmento	Tipo	Dividendo Anunciado	Dividendo Anterior	Dy (na data Base)	Data Pagamento
MXRF11	Papel	Papel	0,12	0,12	1,16%	17-abr-23
HGLG11	Galpão Logístico	Tijolo	1,10	1,10	0,69%	17-abr-23
XPLG11	Galpão Logístico	Tijolo	0,74	0,74	0,78%	17-abr-23
KNRI11	Híbrido	Tijolo	0,95	0,95	0,69%	17-abr-23
VISC11	Shopping Center	Tijolo	0,82	0,80	0,80%	17-abr-23
VGHF11	Papel	Papel	0,10	0,10	1,10%	10-abr-23
KNCR11	Papel	Papel	1,22	1,00	1,25%	14-abr-23
HGRU11	Híbrido	Tijolo	0,85	0,85	0,74%	17-abr-23
VILG11	Galpão Logístico	Tijolo	0,65	0,53	0,73%	17-abr-23
HSML11	Shopping Center	Tijolo	0,74	0,74	0,93%	10-abr-23
LVBI11	Logístico	Tijolo	0,75	0,71	0,8%	10-abr-23
HSRE11	Renda imob	Tijolo	0,63	0,63	0,61%	17-abr-23

Melhores desempenhos do IFIX em março

Entre os fundos imobiliários com a melhor performance em março, pelo menos dez se destacam com retornos entre 6,09% a 2,64% já considerando a valorização da cota somada às distribuições realizadas pelos fundos até o último dia do mês. Veja abaixo:

Fundo Imobiliário	Ticker	Variação + Distribuições
Hedge Office Income	HOFC11	6,09%
VBI Prime Offices	PVBI11	5,08%
XP Crédito	XPCI11	4,82%
RBR Crédito Imobiliário Estruturado	RBRY11	3,54%
CRI Integral Brei	IBCR11	3,38%
BTG Pactual Logística	BTLG11	3,17%
Votorantim Logística	VTLT11	3,16%
BB Progressivo II	BBPO11	3,01%
Mauá Capital Hedge Fund	MCHF11	2,65%
Maxi Renda	MXRF11	2,64%

FIIs de recebíveis puxam queda do IFIX

O principal índice de fundos imobiliários da Bolsa brasileira (IFIX), encerrou o mês de março com uma queda de 1,69%. Os fundos de recebíveis – que investem em dívida imobiliária, como CRIs – foram os que puxaram a queda do índice.

Os fundos Devant (DEVA11), Hectare CE (HCTR11), Versalhes (VSLH11) e Tordesilhas EI (TORD11) registraram as maiores queda de março assim como do 1º trimestre. As perdas no mês foram de 33,7%, 32,2%, 28,4% e 23,8, respectivamente.

Analisando as maiores quedas do 1º trimestre deste ano entre estes quatro fundos, o Tordesilhas é o que acumula a maior perda: 42,99%, segundo o Clube FII. Veja abaixo os fundos com maior desvalorização no valor de mercado (VM) ao longo do primeiro tri:

Ticker	Nome do Fundo	Categoria	VM 2022 ($)	VM hoje ($)	Variação(%)
TORD11	Tordesilhas EI	Híbrido	257,63	146,87	-42,99
HCTR11	Hectare CE	Recebíveis Imobiliários	2.213,72	1.302,75	-41,15
DEVA11	Devant Recebíveis Imobiliários	Recebíveis Imobiliários	1.225,42	785,11	-35,93
VSLH11	Versalhes Recebíveis Imobiliários	Recebíveis Imobiliários	271,46	174,11	-35,86
VIUR11	Vinci Imóveis Urbanos	Híbrido	213,41	163,83	-23,23
CARE11	Brazilian GraveyardDeath Care	Demais	100,87	80,48	-20,21
XPPR11	XP Properties	Lajes Comerciais	236,02	189,12	-19,87
BLMG11	BlueMacaw Logística	Logisticos	283,93	229,13	-19,30
BCRI11	Banestes Recebíveis Imobiliários	Recebíveis Imobiliários	596,44	482,73	-19,06
SARE11	Santander Renda de Aluguéis	Híbrido	626,92	515,28	-17,81

Para o gestor da TRX, Gabriel Barbosa, o cenário macroeconômico com taxa de juros mais alta amplificou os efeitos da crise de crédito, uma vez que as empresas estão mais alavancadas, as pessoas estão mais endividadas, e além disso, a participação do mercado privado na composição do crédito é maior, uma vez que governos anteriores pós Dilma diminuíram o tamanho do Banco Nacional do Desenvolvimento Econômico (BNDES) na participação do crédito na economia.

“Isso fez com que quem tomasse esse espaço fosse o crédito privado; então, não à toa, os fundos e o mercado de CRIs cresceram tanto, com pessoas físicas se expondo a esse tipo de dívida através das plataformas de investimento. E quando a gente tem uma política monetária contracionista, esse efeito é amplificado”, diz Barbosa ao InvestNews.

Lista completa de dividendos em abril

Veja abaixo lista completa dos fundos que compõem o IFIX e que anunciaram a distribuição de rendimentos até esta terça-feira, 4. Lembrando que os dividendos de fundos imobiliários são isentos de Imposto de Renda.

Código	Nome do Fundo	Rendimento	Data Pagamento	Valor a distribuir (R$)
HSML11	HSI Malls	0,74	10/04/23	11.677.654
LVBI11	VBI Logístico	0,75	10/04/23	8.831.383
RZTR11	Riza Terrax	0,85	10/04/23	9.390.815
PVBI11	VBI Prime Properties	0,61	10/04/23	7.406.747
VGHF11	Valora Hedge Fund	0,10	10/04/23	7.288.925
GALG11	Guardian Logística	0,08	10/04/23	4.598.824
PORD11	Polo Crédito Imobiliário	1,00	10/04/23	3.728.375
BPFF11	Brasil Plural Absoluto Fundo de Fundos	0,62	10/04/23	2.785.242
NSLU11	Hospital Nossa Senhora de Lourdes	1,54	10/04/23	1.991.660
HSAF11	HSI Ativos Financeiros	0,95	10/04/23	2.400.042
ARRI11	Átrio Reit Recebíveis Imobiliários	0,11	10/04/23	1.412.683
GGRC11	GGR Covepi	1,00	11/04/23	8.134.118
PATL11	Pátria Logística	0,60	11/04/23	2.994.921
AIEC11	Autonomy Edifícios Corporativos	0,76	11/04/23	3.666.990
QAGR11	Quasar Agro	0,42	11/04/23	2.116.800
VTLT11	Votorantim Logística	0,88	11/04/23	1.861.200
CACR11	Cartesia Recebíveis Imobiliários	1,44	11/04/23	2.602.705
HABT11	Habitat Recebíveis Pulverizados	1,25	12/04/23	10.158.479
KNIP11	Kinea Índices de Preços	1,05	14/04/23	84.082.095
KNCR11	Kinea Rendimentos Imobiliários FII	1,22	14/04/23	69.658.446
KNHY11	Kinea High Yield CRI	1,30	14/04/23	24.038.096
VRTA11	Fator Verità	0,95	14/04/23	14.812.803
VCJR11	Vectis Juros Real	1,20	14/04/23	17.668.764
KNSC11	Kinea Securities	1,05	14/04/23	13.939.584
RBVA11	Rio Bravo Renda Varejo	0,95	14/04/23	11.008.789
BCRI11	Banestes Recebíveis Imobiliários	0,86	14/04/23	5.381.771
RBFF11	Rio Bravo Fundo de Fundos	0,49	14/04/23	1.837.115
RBHG11	Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade	1,05	14/04/23	1.813.961
HGLG11	CSHG Logística	1,10	17/04/23	25.802.343
KNRI11	Kinea Renda Imobiliária	0,95	17/04/23	22.949.265
XPLG11	XP Log	0,74	17/04/23	20.054.785
MXRF11	Maxi Renda	0,12	17/04/23	27.124.760
HGRU11	CSHG Renda Urbana	0,85	17/04/23	15.645.489
VISC11	Vinci Shopping Centers	0,82	17/04/23	15.244.663
HGBS11	Hedge Brasil Shopping	1,40	17/04/23	14.000.000
TGAR11	TG Ativo Real	1,34	17/04/23	18.471.230
HFOF11	Hedge TOP FOFII 3	0,63	17/04/23	14.497.560
HGCR11	CSHG Recebíveis Imobiliários	1,20	17/04/23	18.501.727
JSRE11	JS Real Estate Multigestão	0,46	17/04/23	9.552.971
VILG11	Vinci Logística	0,65	17/04/23	9.748.307
BRCO11	Bresco Logística	0,62	17/04/23	9.162.844
HGRE11	CSHG Real Estate	0,78	17/04/23	9.217.858
BBPO11	BB Progressivo II	0,90	17/04/23	14.327.721
URPR11	Urca Prime Renda	1,33	17/04/23	15.528.080
HSLG11	HSI Logística	0,72	17/04/23	9.115.248
TRXF11	TRX Real Estate	0,85	17/04/23	10.193.784
GTWR11	Green Towers	0,79	17/04/23	9.480.000
MALL11	Malls Brasil Plural	0,78	17/04/23	7.117.234
VINO11	Vinci Offices	0,31	17/04/23	5.135.230
XPCI11	XP Crédito	0,95	17/04/23	8.266.474
SARE11	Santander Renda de Aluguéis	0,62	17/04/23	5.725.284
SDIL11	SDI Rio Bravo Renda Logística	0,83	17/04/23	5.307.892
MFII11	Mérito Desenvolvimento Imobiliário I	1,11	17/04/23	4.603.059
KISU11	Kilima FoF Suno 30	0,07	17/04/23	3.093.724
KFOF11	Kinea Fundo de Fundos	0,72	17/04/23	3.263.987
XPSF11	XP Selection	0,08	17/04/23	3.464.171
OUJP11	Ourinvest JPP	1,25	17/04/23	4.065.480
SADI11	Santander Papéis Imobiliários CDI	1,03	17/04/23	3.275.613
TEPP11	Tellus Properties	0,51	17/04/23	2.153.203
LGCP11	Log CP Inter	0,60	17/04/23	1.639.716
XPPR11	XP Properties	0,10	17/04/23	731.617
WHGR11	WHG Real Estate	0,10	17/04/23	2.508.953
HGFF11	CSHG Imobiliário FOF	0,65	17/04/23	1.861.338
VIUR11	Vinci Imóveis Urbanos	0,07	17/04/23	1.886.235
PLCR11	Plural Recebíveis Imobiliários	1,00	17/04/23	2.109.169
HOFC11	Hedge Office Income	0,20	17/04/23	755.8
BARI11	Barigui Rendimentos	0,90	25/04/23	4.170.772
BCIA11	Bradesco Carteira Imobiliária Ativa	0,78	28/04/23	2.900.850